תקציר קורסים – .LL.M משפטים בהתמחות במקרקעין

קורס יסודי זה מעניק ללומדים הצצה אל אחת הרשויות החשובות במדינה – רשות מקרקעי ישראל, המחזיקה במרבית המקרקעין בישראל. מהי הרפורמה במקרקעי ישראל? האם ניתן לבצע פעילות שאינה חקלאית במגזר הכפרי? על שאלות אלו ועוד נענה במהלך הקורס.

עסקאות מקרקעין מתנהלות לעיתים קרובות במסגרת הליך כינוס נכסים – הליך בפיקוח שיפוטי שמקורו בפירוק שיתוף, מימוש משכון או עיקול. קורס זה יעסוק בדרכי ניהול הליך כינוס הנכסים ובהשלכותיו המשפטיות.

נכסי מקרקעין רבים עומדים במרכז דיני המשפחה והירושה. בין אם מדובר בנכסים משפחתיים המועברים בירושה או במקרים של פירוק התא המשפחתי, הבנת דיני הירושה והמשפחה תעניק לכם ידע מקצועי ומעמיק על ההיבטים המשפטיים של נכסים אלו.

קורס זה מבקש להקנות ללומדים את הבסיס העיוני והמעשי לעולם התכנון והבנייה. כיצד פועלות ועדות התכנון? מהם הליכי התכנון והרישוי? היכרות עם מושגי היסוד בתחום והבנת עבודתם של המתכננים יסייעו לכם במתן ייעוץ משפטי מקצועי ומעמיק.

קורס זה, המשלים את קורס התכנון העירוני, מתמקד בהיבטים המשפטיים של עולם התכנון והבנייה. מה מותר ומה אסור לעשות? כיצד יש לפעול בהתאם לדין? הקורס יעניק היכרות מעמיקה עם חוק התכנון והבנייה ותקנותיו, המסדירים את כלל ההיבטים הרגולטוריים בתחום זה.

מרבית המקרקעין המשווקים לבנייה בישראל מוצעים כיום במסגרת מכרזים. קיימים סוגים שונים של מכרזים, בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל, לאופי הקרקע ולשיטת השיווק. קורס זה מקנה את הבסיס להבנת חוק חובת המכרזים ותקנותיו, לצד היכרות עם מנגנון המכרוז הממשלתי, ועדות המכרזים ושלבי התהליך – מפרסום המכרז, דרך הגשת ההצעות והזכייה, ועד לניהול ההליכים שלאחר מכן.

בהתאם ליעדי מנהל התכנון, מרבית הבנייה החדשה באזורי המרכז תתמקד בשנים הקרובות בהתחדשות עירונית על שלל היבטיה. קורס זה יפגיש אתכם עם ההיבטים המשפטיים, התכנוניים, הפיננסיים והביצועיים של תחום זה, תוך דיאלוג מעמיק עם בכירי הענף.

פרויקטים לאומיים כגון הרכבת הקלה או המטרו כוללים הפקעות נרחבות באזורים שונים. כיצד מתבצע הליך ההפקעה? האם ניתן להביא לביטולו? כיצד נקבע גובה הפיצוי? סוגיות אלו עומדות בלב דיני המקרקעין בישראל וצוברות חשיבות גוברת עם התרחבותם של מיזמים רחבי היקף.

בניגוד לרוב העסקאות במשק, עסקת מקרקעין נחשבת ל"אירוע מס". הן הרוכש והן המוכר מחויבים בתשלום מס בגין העסקה. בקורס זה נעמיק בדיני מיסוי המקרקעין, נלמד על חבות המס ושיעוריו, הכללים למתן פטור, אופן הדיווח ועוד.

קורס זה עוסק בהיכרות עם עולם רישום המקרקעין (הטאבו). הרישום במקרקעין הוא שלב מהותי, שכן הוא משלים את העסקה מבחינה משפטית. כיצד בנוי נסח טאבו? כיצד פותרים בעיות ברישום? מה ההבדל בין מקרקעין מוסדרים למקרקעין שאינם מוסדרים? קורס זה יספק לכם כלים מעשיים להבנת תחום הרישום.

קורס ייחודי זה, המתקיים באופן מקוון, לוקח את המשתתפים למסע להבנת השסעים בחברה הישראלית. הקורס מציע חוויה לימודית עשירה הכוללת הרצאות מטובי המומחים.

קורס זה נועד להכין את הלומדים לכתיבת עבודה סמינריונית, תוך התמקדות בשיטות משפט שונות וכתיבה מחקרית ברמה הנדרשת בלימודי תואר שני.