.B.A מנהל עסקים

אל תפספסו את היום הפתוח שלנו: יום ד' 18.2.26, בשעה 16:00, בקמפוס קרית אונו.
הטבה מיוחדת בדמי הרישום למשתתפים ביום הפתוח!
לפרטים והרשמה לחצו כאן

בית הספר לנדל”ן הגדול ביותר בישראל ממסד את מקצועות ניהול הנדל”ן ופותח לסטודנטים דלת  הכניסה לענף מבוקש וריווחי ומעניק להם את כל הכלים הנדרשים להפוך למקצוענים בנדל"ן.
בית הספר, מבקש להסתכל על תחום הנדל"ן כמקצוע המחייב הכשרה מובנית ומעמיקה, ולייצר סטנדרט מקצועי לענף.

התואר הראשון שלנו במנהל עסקים עם התמחות בנדל”ן, מעניק לסטודנטים מבט פנורמי מלא על תחום הנדל”ן הישראלי. אנו סבורים שבעלי המקצוע צריכים להכיר ולהתמצא בכל שרשרת היצור של הנדל”ן – הפיננסים, היזמות, הניהול, התכנון, השיווק, וההיבטים המשפטיים המלווים כל עסקה נדל"נית, וזאת לצד העמקה מקצועית בתחום הספציפי שבו הם עוסקים.

זוהי תכנית ייחודית באקדמיה הישראלית, שיש בה פוטנציאל ממשי לקדם את ענף הנדל"ן כולו ולהשביח את העוסקים בתחום.

במסגרת התואר מקבלים כל הסטודנטים תעודות המעידות על ההכשרות:

תעודת התמחות בנדל"ן ותשתיות
יעוץ משכנתאות

במסגרת לימודי ההתמחות יכולים הסטודנטים לבחור באחד מתוך שלושה מיקודים מקצועיים שונים: שמאות מקרקעין וכלכלת נדל"ן, יזמות וניהול נדל”ן או עיצוב פנים.

שמאות מקרקעין וכלכלת נדל"ן
מיקוד זה מיועד לסטודנטים השואפים להתמקצע בעולמות הפיננסיים של עולם הנדל"ן ובראשם שמאות המקרקעין. לצד זאת משתלמים תלמידי מיקוד זה במשכנתאות מורכבות ובגיוסי הון למיזמי נדל"ן.

90% מעבר בבחינות ההסכמה של מועצת שמאי המקרקעין בשנת 2024

מסלול השמאות מוכר על ידי מועצת שמאי המקרקעין וכולל תוכנית הסמכה מלאה למקצוע. המיקוד כולל 13 בחינות פנימיות המתקיימות במסגרת הלימודים. לימודי הנדל"ן והשמאות הם שני מוצרים המשלימים זה את זה. לא רק שמאות מקרקעין, אלא הבנה מיטבית של עולם המקרקעין על היבטיו השונים.
התוכנית כוללת גם קורס הכנה למבחן המועצה בסיום התואר. רכז מיוחד מלווה את הסטודנטים כבר בשלבים מוקדמים תוך הכנתם לבחינות החיצוניות.
תוכנית הפרקטיקום המתקיימת במהלך השנה השנייה והשלישית ללימודים, מאפשרת לסטודנטים מצטיינים להשתלב במשרדי שמאים מובילים כחלק מדרישות התואר, תוך חיבור בין האקדמיה והפרקטיקה, ובמטרה לסייע להם לאתר מקום התמחות מתאים עם סיום התואר.
עם סיום התואר, יתקיים סמסטר השלמה לתלמידי מיקוד השמאות (סמסטר ב' בשנה השלישית). סמסטר זה יכלול את כל התכנים הנדרשים ללימודי השמאות שטרם נלמדו בתואר. כמו כן סמסטר זה יכלול גם קורס הכנה לבחינה החיצונית, מבוא לתורת השמאות.

יזמות וניהול נדל”ן

צמיחה מהירה של פרויקטים חדשים דורשת אנשי מקצוע בתחום היזמות וההתחדשות העירונית. מיקוד זה יכשיר אתכם כמקצוענים בניהול נדל"ן: הבנת תהליכי יזמות, ניהול פרויקטי התחדשות עירונית, ניהול נכסים ומבנים, ניהול השיווק ומכירות נדל"ן.

יזמות ושיווק נדל"ן
צמצום מלאי הקרקעות הפנויות במדינה בכלל ובאזורי הביקוש בפרט, לצד התיישנות רבים מן המבנים בישראל, מובילים לצמיחת פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, הכוללים שינוי או הריסת המבנה הקיים ותוספת בינוי. תחום זה דורש ידע והבנה ספציפיים, המתייחסים לייזום פרויקט בסביבה מבונה. מיקוד זה כולל ידע נרחב בתחום היזמות של התחדשות עירונית לרבות קורסים בנושא ניהול פרויקט התחדשות עירונית; וכן היבטים תכנוניים, פיננסיים, משפטיים וקהילתיים בהתחדשות העירונית. פרויקט הגמר במסגרת הלימודים ייעשה אף הוא בתחום זה. בנוסף, ילמדו תלמידי התוכנית קורס ייעודי בתחום שיווק נדל"ן.
תעסוקה בתחום זה אפשרית הן כשכירים בחברות יזמות נדל"ן, במגוון תפקידים הנוגעים לקידום הפרויקט בשלביו השונים, קשר עם דיירים, קשר עם הרשויות, לצד אפשרות לעסוק בתחום היזמות כעצמאיים בשלבים מתקדמים יותר.

נדבך נוסף ומשמעותי במיקוד, פותח אפיק תעסוקה ומבוקש בתעשיית הנדל"ן – ניהול נכסים ומבנים.  המיקוד נעשה במשותף עם משרדי הממשלה ומבקש להכשיר את הסטודנטים בתחום ניהול הנכסים, בהם נכסי ממשלה ודיור ציבורי לצד עבודה באגפי הנכסים ברשויות המקומיות ובסקטור המסחרי. מנהל הנכסים דואג לטיפול השוטף בכל נכסי החברה, ובכלל זאת חידוש החוזים, איתור נכסים נדרשים, השבחתם, ומכירת נכסים שאין בהם צורך, ניהול ההיבטים העסקיים, המשפטיים והתכנוניים הנוגעים לנכס. גם תחום הדיור להשכרה לטווח ארוך הצומח במהירות, מחייב הכשרתם של מנהלי נכסים שיוכלו לנהל את תיקי הנכסים של הגופים המוסדיים.
במסגרת המיקוד לומדים הסטודנטים את כל ההיבטים המשלימים של ניהול נכסים, בהם ניהול חוזים ודיירים, ביטוח, היבטים פיננסיים ותכנוניים ותחזוקת מבנים.
לצד ניהול הנכסים, המיקוד עוסק אף בהכשרה מעשית לניהול מבנים. מגדלי המגורים והמשרדים שצומחים בישראל בעשורים האחרונים, דורשים ניהול מקצועי, הנעשה בדרך כלל באמצעות חברות ניהול שהחליפו את "ועד הבית" המסורתי. מיקוד זה, יכשיר אתכם לנהל את מכלול ההיבטים הכספיים, הנדל"ניים והמשפטיים הנוגעים למבנה.
מיקוד זה יאפשר לכם להשתלב בשוק העסקי, כעצמאים או שכירים בתפקידי מנהלי נכסים ו/או מבנים. בין אם מדובר בחברות קטנות המחזיקות במספר מצומצם של נכסים, ועד לחברות ענק במשק (כגון בנקים, קופות חולים, קניונים וכו'), הכוללות אגף נכסים גדול המחזיק בנכסים בשווי של מיליארדי ₪.

בוגרי מיקוד זה יקבלו תעודות מקצועיות בתחום היזמות וההתחדשות העירונית.
תעודת המיקוד הינה תעודה נוספת על תעודת התואר (מנהל עסקים) ותעודת ההתמחות (נדל"ן).

עיצוב פנים

מיקוד זה מיועד לאנשים המבקשים לעסוק בתחום של תכנון, תיאום וניהול פרויקטים בעיצוב פנים בהם בתי מלון, בתי אבות, משרדים, קניונים ומבני מגורים גדולים. בסיום הלימודים תוכלו להשתלב בחברות נדל"ן ומסחר גדולות כאשר בידיכם הכלים והכישורים להוביל תהליכי תכנון ולתאם בפרויקטים גדולים של עיצוב פנים, חידוש ותחזוקת מבנים .

במסגרת התמחות זו, תלמדו  את יסודות התכנון והעיצוב של חללי פנים. הכלים אשר תרכשו יאפשרו לכם להשתלב בפרויקטים רחבי היקף כבחברות ניהול גדולות של בתי מלון, רשתות מסחריות וניהול דיירים ולעסוק בהיבטים של עיצוב, תקצוב וניהול חללי פנים בעולם הבניה.

הלימודים כוללים לימודי ליבה של מקצועות השרטוט והמידול הממוחשב, התאוריה והיסטוריה של עולם העיצוב המודרני, תפגשו עם מעצבים ואדריכלים מובילים בתחום ותכירו את מערכות הבניין וטכנולוגיות הבניה הנפוצות בישראל כיום. בנוסף תכירו ותתנסו בשימוש בחומרים חדישים בעולם הבניה והסטיילינג.

במהלך שלושה סמסטרים תתנסו ותיישמו את החומר הנלמד בפרויקטים מעשיים במסגרות של סטודיו תכנוני, בהם תקבלו ליווי אישי בקבוצות קטנות ממנחה מקצועי. הפרויקטים יאפשרו לכם להתנסות בתכנון חללי מגורים ואירוח, חללי מסחר ומרחבי עיצוב למשרדים.  תלמדו  לנתח סכמות תכנוניות אדריכליות, להבין את מערכות הגומלין בין הנדסה, אדריכלות ועיצוב הפנים ותחשפו לחברות ביצוע, לספקים ולפרויקטים מובילים בארץ ובעולם.

המיקוד כולל פרויקט תוך בחירת נושא התמחות : מגורים, אירוח ומלונאות, מסחר או משרדים והתנסות בעריכת מחקר תכנוני מקדים, בניית קונספט תכנוני, ולוחות השראה. תכנון , מידול ממוחשב ופירוט מקצועי של תוכניות עבודה,  חישוב כמויות וביצוע הערכה תקציבית של הפרויקט שתכננתם.

תיק העבודות שלכם לצד לימודי הנדל"ן והמנהל יפתח לכם דלתות בעולם העיצוב, השיווק, הפרסום והניהול הנדל"ני. תהייה לכם הבנה במאפיינים התכנוניים של עולם הבניה ויכולת לעבוד עם אנשי מקצוע בתחום התכנון האדריכלי, הקבלני, ההנדסי והניהולי.

בוגרי מיקוד זה יקבלו תעודות מקצועיות בתחום עיצוב הפנים
תעודת המיקוד הינה תעודה נוספת על תעודת התואר (מנהל עסקים) ותעודת ההתמחות (נדל"ן).

מבין הנושאים הנלמדים במסלול ערב
שנה א'
מבוא לדיני חוזים וקניין
יסודות התכנון
מבוא להתחדשות עירונית
מבוא לדיני חוזים וקניין
דיני תכנון ובניה
דיני מיסוי מקרקעין והיטל השבחה
דיני מיסים
יסודות המדידה והמיפוי
יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית
ביצוע עסקת מקרקעין
מבוא לכלכלה מיקרו
משפט עסקי
מתמטיקה
חשבונאות פיננסית
אוריינות אקדמית
סיור התחדשות עירונית
אנגלית ( שיבוץ לפי רמה)

שנה ב'
ניהול סיכונים בשוק הנדל"ן
היטלי השבחה והפקעות מקרקעין
יסודות התכנון – שלב ב
ניהול פרויקטים ותשתיות בנדל"ן
יסודות המימון ושימושם בשומת מקרקעין
יישומי excel
יעוץ משכנתאות
מקרו כלכלה
דוח אפס ותוכנית עסקית לנדל"ן
קיימות ומגמות בתכנון ובניה
סטטיסטיקה
סמינר נדלן / פרקטיקום
סיור ניהול פרויקטים ותשתיות
אנגלית ( שיבוץ לפי רמה)

שנה ג'
בחירת מיקוד
מיקוד שמאות וכלכלת נדל"ן:
כלכלה עירונית
מימון ב'
גיוס הון למיזמי נדל"ן
פרויקט

מיקוד יזמות וניהול נדל"ן :
ניהול נכסי דיור ציבורי
ניהול נכסים
ניהול מבנים
עסקאות בסוגי נדל"ן שונים
ניהול פרויקט התחדשות עירונית
שיווק נדלן
בטיחות בבניה
עסקאות בסוגי נדל"ן שונים
פרויקט

2 סמסטרים השלמה לשמאות (*לא חלק מהתואר – בעלות נוספת):
סמסטר א' – מבוא לתורת השמאות
סמסטר ב' – גישות והערכות, עבודת השמאי בסביבה דיגיטלית והתנסחות.

פרקטיקום

במסגרת התואר הסטודנטים יכולים לקיים עבודה מעשית שאותה מבצעים בשוק העבודה, בחברות המובילות במשק בתחומי הנדל"ן. כל אלה מעניקים לסטודנטים עוד בזמן התואר כלים מעשיים ושימושיים להמשך השתלבותם בשוק הנדל"ן.

למעלה מ 60%  מהסטודנטים נקלטים לעבודה בחברות בהן הם ביצעו את הפרקטיקום.

*תוכנית לימודים לדוגמא והיא נתונה לשינויים

לעמוד תקציר הקורסים – לחצו כאן

לצפייה במערכת שעות לדוגמה (מסלול בוקר) – לחצו כאן

לצפייה במערכת שעות לדוגמה (מסלול ערב) – לחצו כאן

התכנית בחסות משרד הבינוי והשיכון